Mur maçonné, grillage rigide, panneaux aluminium ou bois : une clôture se construit pour longtemps. Avant de commencer, quelques vérifications évitent les mauvaises surprises avec la mairie ou avec les voisins.

Faut-il une autorisation ?

Une clôture doit faire l'objet d'une déclaration préalable dans plusieurs cas :

si votre commune a décidé de soumettre les clôtures à déclaration, ce qui est fréquent ;
en secteur protégé : abords d'un monument historique, site patrimonial remarquable, site classé ou inscrit.

Le plus simple est de poser la question au service urbanisme de votre mairie avant les travaux.

Les règles du PLU

Le plan local d'urbanisme fixe souvent la hauteur maximale de la clôture, en limite de rue et en limite séparative, les matériaux autorisés et parfois les teintes. Certaines communes imposent par exemple un mur bahut surmonté d'une grille, ou interdisent certains matériaux en façade sur rue.

Bien connaître ses limites de propriété

Une clôture construite au mauvais endroit peut devoir être démolie. En cas de doute sur la limite, un bornage réalisé par un géomètre-expert fixe définitivement la séparation entre les terrains.

Clôture sur votre terrain, en retrait de la limite : elle vous appartient entièrement.
Clôture sur la limite : elle devient mitoyenne, ce qui suppose l'accord du voisin et un partage des frais d'entretien.

Haies et plantations

Si vous complétez la clôture par une haie, la loi impose des distances : au moins 2 mètres de la limite pour les plantations de plus de 2 mètres de haut, et au moins 50 centimètres pour les plus basses, sauf règles locales différentes.

Le cas des piscines

Une piscine enterrée non close doit être équipée d'un dispositif de sécurité normalisé. Si vous choisissez une barrière, elle doit respecter la norme qui lui est propre : la clôture du terrain ne suffit pas à elle seule.

Bien choisir le matériau

Le mur maçonné offre la meilleure intimité et une grande durabilité, le grillage rigide est économique et rapide à poser, l'aluminium et le PVC demandent très peu d'entretien, le bois apporte un aspect naturel. En bord de mer, privilégiez des matériaux et des fixations qui résistent à l'air salin.

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Construire une clôture : les règles à connaître